Seller Proceeds Calculator (Estimate)
净出售所得
Gross sale price: SGD 500,000
Less outstanding loan: SGD 50,000
Less CPF refund estimate: SGD 52,500
Less agent fee: SGD 10,000
Less legal & misc: SGD 3,000
净出售所得: SGD 384,500
⚠️仅供参考。此工具提供的是估算结果，不构成财务或法律建议。请向银行、公积金局和持牌专业人士确认准确数字。
如何使用这个工具
- 输入预计组屋售价、未偿还贷款、已用 CPF、中介费、律师费和其他成本。
- 查看还贷、CPF 退还、卖房成本和净现金所得估算。
- 用净所得估算规划下一套房产购买或升级预算。
常见问题
卖组屋时哪些项目会减少现金所得？
未偿还贷款、CPF 本金和累计利息退还、中介佣金、律师费以及其他卖房成本都会减少最终拿到的现金。
CPF 退还等于现金损失吗？
不是。退回 CPF 的金额回到 CPF 户口，在符合规则和限额时仍可能用于下一套合资格房产。
为什么卖房所得对组屋升级重要？
卖房所得决定你有多少现金和 CPF 可用于下一套房的首付、印花税和装修预算。
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